Appartement 1 pièce de 33 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Lyon 2ème arrondissement

Studio refait à neuf au coeur d'Ainay, dans un bel immeuble de caractère.
Situé en étage élevé avec ascenseur et sans vis-à-vis, ce petit bijou a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, pensée pour optimiser chaque m².
L'appartement se compose d'une entrée desservant des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, puis le vestibule amène à une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/chambre et un coin cuisine équipée.
On apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, les nombreux aménagements intégrés et l'atmosphère chaleureuse de ce studio prêt à vivre. Vous n'avez qu'a poser vos valises !
Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif meublé ou à une première acquisition pour un jeune couple souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché.
Adresse recherchée, à deux pas du métro Ampère, des petits commerces et de la vie de quartier d'Ainay.
Gare de Perrache à 5mn.
Ascenseur.
Local vélos.
Copropriété très bien entretenue.
Un grenier complète avantageusement le studio.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113