Lyon 2ème arrondissement : Studio de 32 m² - Séjour de 29 m² - Internet très haut débit

Situé en pleine presqu'île de Lyon, métro Cordeliers.

Emplacement d'exception.

CLCV Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T1 de 32,43 m², rénové en 2020, au 5ᵉ étage sans ascenseur.

Vous découvrirez un bien à la fois calme, sur cour intérieure, et très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres orientées sud.

Actuellement composé d'un petit couloir d'entrée, d'une grande pièce de vie de 29 m² avec mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposez aussi d'une petite annexe (ancien WC) sur le palier.

Il est tout à fait possible de créer une véritable chambre et de transformer l'appartement en T2.

Bien libre de suite, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Loyer possible 772 € hors charges (rentabilité : 5.8 %).
Taxe foncières faible : 437 €
Charges faibles : 56 € mensuels.

Ce que l'on aime :

- Emplacement de choix, métro Cordeliers

- Disponible de suite

- Luminosité

- Calme absolu

- Charges faibles

Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989