Lyon 2ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Lyon 2, secteur Confluence, Studio meublé dans la résidence étudiante de standing BAYARD STADIUM de 2013, sous bail commercial.
Belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité net de 4%.
(loyer annuel HT en 2022: 3730€, charges annuelles de copropriété: 527€ et taxe foncière 397€).
En 2023, la rentabilité est encore plus élevée (4,2%) grâce à 3968€ de loyers HT.
Bail commercial en cours jusqu'en 2034, loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou non.

L'appartement est un studio en très bon état général de 18,5 m2 avec balcon de 5m2 situé au 2ème étage. Il est composé d'une pièce de vie principale avec kitchenette, salle d'eau avec toilette, balcon.
Réception 7J/7, accès sécurisé, connexion internet, piscine couverte et chauffée, salle de fitness, local vélo sont autant de services inclus.
Une laverie et service de petit-déjeuner ou de ménage sont aussi disponibles au sein de la résidence.

Le gestionnaire est la société ODALYS, acteur incontournable dans le domaine de l'immobilier géré, assure un bon entretien quotidien et un confort pour les occupants.
Le bail commercial offre une garantie des loyers et une gestion de la location simplifiée pour les propriétaires.