Lyon 2ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Investissement locatif en résidence étudiante en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 3 874,00€ (4 261,40€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 147€
Taxe foncière : 143€
Bail commercial en cours, échéance Aout 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 18 m² habitables, au 6ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Située à deux pas des bords de la Saône dans le 2e arrondissement de Lyon, la résidence est nichée au dessus de 3 écoles, dont l'ESMA, et propose 224 T1 meublés et équipés répartis dans 2 bâtiments. La résidence propose des espaces communs spacieux et des prestations de haute qualité : terrasse aménagée avec babyfoot, salle de sport, laverie, service petit-déjeuner...

L'établissement offre un emplacement idéal dans le quartier Confluence, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes à pied de l'UCL, à 13 minutes de la gare Lyon-Perrache ainsi qu'à 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre l'Université Lumière Lyon 2 et la place Bellecour en 15 minutes.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 147.00 euros.