7 pièces de 269 m² - Séjour de 50 m² - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Lyon 1er arrondissement

Vivre sur les quais du Rhône, au coeur de la Presqu'île, dans un appartement pensé pour une vie de famille épanouie.
Derrière une belle façade ancienne, en étage élevé avec ascenseur, se cache un lieu unique : 270 m² d'élégance et de confort, baigné de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : parquets, cheminées, volumes généreux...Le vaste séjour d'angle de 50 m², avec sa vue imprenable sur le Rhône, devient naturellement le coeur de la maison.
La cuisine familiale, haut de gamme et fonctionnelle, est idéale pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées.
Côté nuit, chacun trouve sa place grâce à six chambres, permettant d'accueillir une grande fratrie, un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux...la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains très spacieuse et moderne ont été rénovés récemment.
En bref, beaucoup de confort : trois salles de bains et trois toilettes, deux dressings, buanderie, et une multitude de rangements. Le tout en bon état, avec climatisation et chauffage individuel au gaz.
Grâce à ses quatre portes palières, ce bien occupe l'intégralité de l'étage et permet d'envisager plusieurs configurations de vie : accueillir un parent âgé, une fille au pair, ou un étudiant, tout en gardant l'intimité de chacun.
Profession libérale possible sur une partie de l'appartement.
Un bien rare alliant emplacement central, fonctionnalité et charme, qualité de vie.

Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 2932 Euro - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr