Appartement 6 pièces de 113 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 1er arrondissement

iad France - Etienne Mazouy vous propose : ! RARE ! LYON CENTRE, au cOEur d'une vraie vie de quartier, en bas de la montée de la Grande-Côte, en étage élevé, avec quasiment aucun vis-à-vis.
Appartement en duplex, traversant, très lumineux, avec un cachet particulièrement prononcé (Belles poutres et magnifiques pierres apparentes).
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, illuminé par 3 grandes fenêtres offrant une vue profonde sur la montée de la Grande-Côte et ses bâtiments typiquement lyonnais. Toujours au RDC, il y a deux grandes chambres donnant sur la cour de l'immeuble, un WC et une salle de bains. A l'étage, on retrouve un joli coin bureau, une chambre et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint.
Son élégance, son cachet et son ambiance cosy sauront marquer votre prochaine visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Mazouy EI (ID 25051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832015192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr