Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 58 m² - Cuisine américaine - Lyon 1er arrondissement

Idéal investisseur, et habitation principale,
Montée de la Grande Côte / rue des Capucins, à 2 pas du quartier Opéra / Hôtel de Ville, en dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 107 m2 utiles (94,20 carrez) en triple exposition, parfaitement au calme, ne vous laissera pas indifférent !
Actuellement utilisé en appartement familial, il est facilement divisible car composé de 6 lots réunis, 3 ex portes palières avec entrée privée desservant ces lots, 3 tableaux électriques, 2 compteurs d'eau, 2 cumulus, chauffage individuel. Il bénéficie d'une bonne isolation DPE D.
A ce jour, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie 57 m2 carrez ( cuisine US, salle à manger, séjour, bureau, chambre ouverte), de 2 chambres (20,60 m2 et 11,60 carrez ), et d'une salle d'eau avec WC / 4 chambres possibles très facilement.
Belle hauteur sous plafond (majoritairement 3 m), parquet, cheminées, tomettes, nombreux rangements, grenier au dessus de l'appartement.
Prêt à vivre, il n'attend que vous !