Lyon 1er arrondissement : 4 pièces de 90 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Secteur proche Place Sathonay / Quai Saint Vincent - LYON 1er arrondissement - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 d'une surface de 90 m² alliant charme de l'ancien et volumes remarquables.

Situé dans une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée.

A noter : les travaux de réfection de la toiture et de la façade ont été réalisés en 2025, garantissant une tranquillité durable.

Il se compose d'une pièce de vie avec vue sur Lyon, éclairée par 3 fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, exposition Ouest, parquet de qualité, une cuisine neuve et semi-équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson...), 3 belles chambres avec placards intégrés, 2 salle d'eau, 2 wc.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et à la qualité d'un emplacement premium.

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> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.