4 pièces de 90 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 1er arrondissement

Rue Pierre Dupont. Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous propose à la vente ce très bel appartement de 90m2 dans une résidence construite en 2001 sécurisée par digicode et visiophone.
L'emplacement, la luminosité et l'état de l'appartement sont les principaux atouts de ce T4 au 3ème étage avec ascenseur. Situé à quelques pas de l'établissement réputé des Chartreux et des collège et lycée Saint-Louis/Saint-Bruno, il se trouve à proximité du boulevard de la Croix-Rousse, des restaurants, des commerces et des transports (bus C13 et C18).
En excellent état, il se compose d'une magnifique pièce de vie en angle de 43m2 baignée de lumière, d'une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), et d'un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard mural (possibilité d'une 3ème chambre en réduisant le séjour), une salle de douche et un WC séparé. Très belles prestations: bonne isolation (DPE classé C), double vitrage, électricité aux normes, cuisine équipée, parquet, nombreux placards muraux, visiophone, jardin commun sécurisé etc. L'appartement est agrémenté d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 540642 )