Lyon 1er arrondissement : Appartement 4 pièces de 85 m² - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Appartement type Canut avec ascenseur avec possibilité de division de lot. En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville, magnifique appartement de caractère,
Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu.
Au cœur d'un quartier prisé,
Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements.
au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV
Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC.

De beaux volumes typiques de l'ancien.

Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour,
Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort.
Les atouts ;
Possibilité de diviser facilement en 2 appartements
Les nombreux rangements
Possibilité de créer une 5ème chambre
Double vitrage bois
La ventilation mécanique contrôlée
La chaudière neuve

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