Lyon 1er arrondissement : 4 pièces de 123 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces

Perché au 4ème et 5ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble charmant particulièrement bien entretenu, vous voilà hors de l'activité de l'hyper centre de Lyon, au calme avec une vue magnifique sur Fourvière et les toîts et pourtant tout est proche : l'Opéra et les Cordeliers à 3 mn à pieds, les quais juste au bout de votre rue, les bus et les commerces sont absolument partout et les écoles pas bien loin non plus. Depuis le bas, par un accès sécurisé, personne ne peut imaginer ce joli vrai duplex (ce n'est pas un canut, les hauteurs sous plafond sont confortables partout) en dernier étage, traversant, lumineux et charmant : poutres apparentes, mur en pierres, jolis parquets... c'est une belle alliance de charme préservé et de confort actuel. L'isolation, les huisseries, les salles de bains, la cuisine, la distribution et même la toiture sont tout récents. 3 chambres dont une immense, chacune avec du rangement, 2 salles de douche, 1 grand et lumineux séjour cathédrale (30 m2) orienté sud-ouest, 1 buanderie, 1 cellier, 2 WC : tout est là et vous attend sans travaux. Il faut juste vite venir le voir, on en parle ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien, Régie, assurances) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846678) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière