4 pièces de 100 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 1er arrondissement

RARISSIME T4 DE CHARME RUE BURDEAU 69001 LYON. Emplacement privilégié, en plein cœur du quartier Croix-Paquet des Pentes de la Croix-Rousse !
Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement familial de 100m² carrez situé au 2° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et sans ascenseur.
Cet appartement offre une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 36m², un coin nuit composé de trois chambres confortables dont une suite parentale, de rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC dont un indépendant.
Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant nord - sud, le poêle à bois, la luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme.
Deux caves complètent ce bien.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible.