Lyon 1er arrondissement : 3 pièces de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous présente en Exclusivité ce très bel appartement situé proche de l'Hôtel de ville, au charme de l'ancien avec plafond à la française, et pierres apparentes.
D'une superficie de 96 m2, il offre de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond.
Proche des transports et des commerces, il se situe dans un quartier agréable où tout se fait à pieds.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger/cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, de wc séparés. De par son orientation Sud, il bénéficie d'une belle lumière, et d'un soleil pénétrant dans le séjour. Par les fenêtres du salon, il est très appréciable de voir la Basilique de Fourvière qui en fonction des heures de la journée offre une perspective remarquable. Le soir son éclairage offre une ambiance magique.

L'appartement vous offre la belle surprise d'avoir une cheminée en état de fonctionnement. Ce qui est assez rare en Presqu'île. Voilà qui assure le futur propriétaire de réconfortantes et belles soirées d'hiver en famille ou entre amis.

Ses atouts : Charme de l'ancien. Vue remarquable. Cheminée en fonction. Centre ville. Proche transports et commerces.

Prix du bien : ** € TTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 2030€ et 2780€. Taxe foncière : 746 €
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels : 1752€
Nombre de lots : 23 dont 12 d'habitation et un local commercial.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON,