Lyon 1er arrondissement : Appartement 3 pièces de 96 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans cette rue emblématique qu'est la Montée de la Grande Côte avec ses jolies petites boutiques, ce bel appartement ancien vous offre la promesse d'un mode de vie agréable dans un quartier apprécié pour son ambiance authentique et ses commodités accessibles à pied.
Au 4ème étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée jusqu'à la basilique de Fourvière.
D'une surface Carrez de 96 m², il comprend une entrée, une belle pièce à vivre de 46 m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme sur cour, une salle de bain (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées avec lave main.
Côté pratique : une cave complète ce bien, et il y a un local à vélo dans l'immeuble.
Visite virtuelle sur demande.

Les charges de copropriété s'élèvent à moins de 150€ par mois et la taxe foncière à 746 €.

Notre coup de coeur pour le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, parquets anciens, cheminée, plafond à la française...) et pour la vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Prix du bien : ** € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 2030€ et 2780€ Date du diagnostic 05/02/2025
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 1752€
Nombre de lots : 23 dont 12 d'habitation et un local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM13074