Appartement en vente - Lyon 1er arrondissement
420 000 € *
Lyon 1er arrondissement : 3 pièces de 89 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
IAD Albin Quicampoix
Appartement 3 pièce(s) Lyon 1er arrondissement
iad France - Albin Quicampoix vous propose : Vivez l'authenticité lyonnaise dans ce somptueux T3 avec charme et modernité !
Bienvenue dans ce somptueux T3 de 89m2, un véritable joyau immobilier situé rue Coustou, au bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le prisé 1er arrondissement de Lyon. Découvrez un appartement aux caractéristiques exceptionnelles qui transcendent le concept de simple propriété :
Intérieur élégant et fonctionnel :
Explorez un vaste et charmant séjour de plus de 26m2, accompagné de deux chambres élégantes et spacieuses (14 et 20m2), une salle de bain avec WC rénovée avec goût de 6m2, une salle d'eau en pierre, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Pour ajouter une touche pratique, un cellier de 8m2 sur le palier répond à vos besoins de rangement quotidiens avec aisance.
Charme authentique :
Ce qui distingue cet appartement, c'est son charme incontestable. Les plafonds à la française, les pierres apparentes, et le parquet somptueux créent une atmosphère authentique et élégante. Profitez de la triple exposition (Sud/Est/Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle, pour une ambiance agréable et conviviale tout au long de la journée.
Commodités récentes :
Appréciez le confort moderne avec des fenêtres et une chaudière remplacées il y a seulement 3 ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, le toit, refait il y a 5 ans, assure une pérennité et une tranquillité supplémentaires à votre quotidien.
Ambiance de copropriété conviviale :
Plongez dans une atmosphère de voisinage chaleureuse au sein d'une copropriété accueillante, où des familles résident, créant une ambiance conviviale et bienveillante pour tous ses habitants. Profitez également des espaces communs soignés et entretenus avec amour par le syndicat des copropriétaires.
Emplacement de rêve au cOEur de l'authenticité :
Profitez d'un emplacement idéal, au cOEur d'un quartier authentique vibrant de vie locale, à quelques pas de la place des Terreaux et du Musée des Beaux-Arts. Découvrez les fameuses traboules lyonnaises, les marchés pittoresques, les boutiques locales et les cafés animés, offrant un quotidien vivant et authentique, à quelques pas de chez vous. Pour vos enfants, vous trouverez des écoles à proximité. Vous souhaitez sortir du quartier ? Les transports en commun sont à quelques pas de chez vous (métro A et C à moins de 300m), vous offrant une mobilité facilitée dans toute la ville et au-delà.
Votre futur commence ici ! :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce trésor caché qui ne demande qu'à être découvert. Votre futur commence ici, dans cet écrin de caractère au cOEur de Lyon ! Découvrez l'essence même de la vie lyonnaise, entre histoire et modernité, où chaque jour révèle une nouvelle facette de cette expérience unique. Pour les investisseurs, il est possible de faire 2 appartements afin d'optimiser le potentiel locatif et rentabiliser votre investissement de manière optimale.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bienvenue dans ce somptueux T3 de 89m2, un véritable joyau immobilier situé rue Coustou, au bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le prisé 1er arrondissement de Lyon. Découvrez un appartement aux caractéristiques exceptionnelles qui transcendent le concept de simple propriété :
Intérieur élégant et fonctionnel :
Explorez un vaste et charmant séjour de plus de 26m2, accompagné de deux chambres élégantes et spacieuses (14 et 20m2), une salle de bain avec WC rénovée avec goût de 6m2, une salle d'eau en pierre, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Pour ajouter une touche pratique, un cellier de 8m2 sur le palier répond à vos besoins de rangement quotidiens avec aisance.
Charme authentique :
Ce qui distingue cet appartement, c'est son charme incontestable. Les plafonds à la française, les pierres apparentes, et le parquet somptueux créent une atmosphère authentique et élégante. Profitez de la triple exposition (Sud/Est/Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle, pour une ambiance agréable et conviviale tout au long de la journée.
Commodités récentes :
Appréciez le confort moderne avec des fenêtres et une chaudière remplacées il y a seulement 3 ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, le toit, refait il y a 5 ans, assure une pérennité et une tranquillité supplémentaires à votre quotidien.
Ambiance de copropriété conviviale :
Plongez dans une atmosphère de voisinage chaleureuse au sein d'une copropriété accueillante, où des familles résident, créant une ambiance conviviale et bienveillante pour tous ses habitants. Profitez également des espaces communs soignés et entretenus avec amour par le syndicat des copropriétaires.
Emplacement de rêve au cOEur de l'authenticité :
Profitez d'un emplacement idéal, au cOEur d'un quartier authentique vibrant de vie locale, à quelques pas de la place des Terreaux et du Musée des Beaux-Arts. Découvrez les fameuses traboules lyonnaises, les marchés pittoresques, les boutiques locales et les cafés animés, offrant un quotidien vivant et authentique, à quelques pas de chez vous. Pour vos enfants, vous trouverez des écoles à proximité. Vous souhaitez sortir du quartier ? Les transports en commun sont à quelques pas de chez vous (métro A et C à moins de 300m), vous offrant une mobilité facilitée dans toute la ville et au-delà.
Votre futur commence ici ! :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce trésor caché qui ne demande qu'à être découvert. Votre futur commence ici, dans cet écrin de caractère au cOEur de Lyon ! Découvrez l'essence même de la vie lyonnaise, entre histoire et modernité, où chaque jour révèle une nouvelle facette de cette expérience unique. Pour les investisseurs, il est possible de faire 2 appartements afin d'optimiser le potentiel locatif et rentabiliser votre investissement de manière optimale.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an