3 pièces de 87 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 1er arrondissement

iad France - Juliette Darras vous propose: Lyon 1 – Presqu'île | T3 traversant lumineux, dernier étage avec ascenseur, charme ancien et fort potentiel

Situé rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville.

Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement selon votre projet.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m²

Une chambre de 17.14 m²

Un bureau (ou chambre d'appoint selon les besoins) de 7.21 m²

Une cuisine indépendante de 11.91 m²

Une salle d'eau de 6.09 m²

WC séparés

Un cellier et plusieurs placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables

Chaque pièce dispose d'une ouverture, assurant un confort de vie agréable.

Des améliorations esthétiques peuvent être envisagées selon les envies, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un emplacement central recherché.