3 pièces de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Lyon 1er arrondissement

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 1 Hôtel de Ville -Pentes -Terreaux - Eglise Saint Polycarpe-Au 3 ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur (3/4 entresol), laissez vous séduire par ce charmant appartement de type 'soyeux' de 85 m2 traversant Est /Ouest au calme et lumineux. Passez l'entrée, vous découvrez la spacieuse pièce de vie avec ses plafonds hauts, ses cheminées, son parquet chêne et sa cuisine ouverte sur le salon.
Grâce à ses volumes généreux, actuellement configuré avec 2 chambres, ce T4 configuré en T3 peut accueillir une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins ou idéal pied à terre en plein centre de LYON
1 cave de 13m2 est vendue avec le bien
Rack à vélos dans cour intérieure
Faibles charges
Idéal pour un(e) couple ou une jeune famille, ce quartier dynamique vous facilite le quotidien en vous offrant tout à vos pieds :
Transports, commerces, café théâtre, restaurants, bibliothèque municipale
Métro A hôtel de Ville Louis Pradel
Métro C
Parking LPA Abonnés
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.