3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Lyon 1er arrondissement

Era vous propose ce bel appartement de 75m² idéalement situé en bas des pentes de la Croix-Rousse, proche d'Hôtel de ville et de la place des terreaux, à deux pas de tous commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie de 30m² ainsi que d'une alcôve de 7m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, d'une cuisine aménagée de 17m² très fonctionnelle, suivie d'un couloir éclairé de LEDS et avec de nombreux rangements desservant la partie nuit : une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une grande chambre exposée EST.

DPE actuellement en E. Montant des travaux estimés pour un passage en classe C : 10 000 Euros maximum.

Un cadre de vie agréable dans un immeuble typique du début XIXe alliant le charme de l'ancien, à quelques pas de tous commerces et des transports.

Un bien à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr