Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 1er arrondissement

À vendre – Canut de caractère – Pentes de la Croix-Rousse. Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans une copropriété de caractère comptant une dizaine de lots, découvrez ce magnifique appartement de 92m² au sol (71 m² Carrez) situé au 2ᵉ étage.

Ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité d'appartement canut avec pierres apparentes, plafond à la française et une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. L'exposition plein sud et les grandes ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie généreux est complété par deux chambres, dont une en second jour avec mezzanine, offrant un charme et une fonctionnalité supplémentaires. La salle de bains est spacieuse et les toilettes sont séparées pour davantage de confort.
Une mezzanine (hors Carrez) de 13m² peut faire office de bureau ou chambre d'appoint.

Une grande cave et un grenier viennent parfaire ce bien qui conjugue cachet de l'ancien et qualité de vie au quotidien.

Côté travaux : les huisseries sont en double vitrage, la chaudière gaz est récente, l'électricité a été mise aux normes récemment et aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs du charme lyonnais, à proximité immédiate de toutes les commodités des Pentes de la Croix-Rousse.