Appartement en vente - Lyon 1er arrondissement
Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Lyon 1er arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 1er arrondissement
iad France - Gaël Sergere vous propose: Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse / Rue Leynaud – T3 lumineux et plein de charme
69 m² – 2 chambres – cuisine séparée (ouvrable) – immeuble ancien – quartier recherché
DPE : C
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Au cOEur des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement de 69 m² réunit caractère, calme et luminosité. Idéal pour une personne seule, un couple, une famille avec un enfant ou un investisseur, il séduit par son authenticité et sa localisation recherchée.
Les atouts :
- Séjour de 24 m² exposé Est, lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
- Deux vraies chambres, dont une spacieuse de 14 m².
- Cuisine séparée équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour obtenir une pièce de plus de 34 m².
- Salle de bain fonctionnelle, WC séparés avec lave-main.
- Cachet de l'ancien.
- DPE C : confort thermique et charges maîtrisées.
Informations pratiques :
- 3ᵉ étage au calme, sur cour, dans un immeuble du XIXᵉ.
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (2020).
- Emplacement de choix : métro Croix-Paquet et Hôtel de Ville, place Sathonay et Presqu'île accessibles à pied.
- Quartier vivant : commerces, écoles, marché à deux pas.
Pourquoi il va vous plaire ?
Un appartement rare sur les Pentes : lumineux, calme, avec le charme de l'ancien et une adresse recherchée.
Une visite vaut mieux que des mots, venez le découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
69 m² – 2 chambres – cuisine séparée (ouvrable) – immeuble ancien – quartier recherché
DPE : C
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Au cOEur des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement de 69 m² réunit caractère, calme et luminosité. Idéal pour une personne seule, un couple, une famille avec un enfant ou un investisseur, il séduit par son authenticité et sa localisation recherchée.
Les atouts :
- Séjour de 24 m² exposé Est, lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
- Deux vraies chambres, dont une spacieuse de 14 m².
- Cuisine séparée équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour obtenir une pièce de plus de 34 m².
- Salle de bain fonctionnelle, WC séparés avec lave-main.
- Cachet de l'ancien.
- DPE C : confort thermique et charges maîtrisées.
Informations pratiques :
- 3ᵉ étage au calme, sur cour, dans un immeuble du XIXᵉ.
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (2020).
- Emplacement de choix : métro Croix-Paquet et Hôtel de Ville, place Sathonay et Presqu'île accessibles à pied.
- Quartier vivant : commerces, écoles, marché à deux pas.
Pourquoi il va vous plaire ?
Un appartement rare sur les Pentes : lumineux, calme, avec le charme de l'ancien et une adresse recherchée.
Une visite vaut mieux que des mots, venez le découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 1 160 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).