3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Duplex - Lyon 1er arrondissement

Lyon 1er Quai de Saône Appartement duplex t4 À Vendre. Idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité des Subsistances et du Conservatoire de musique, découvrez ce duplex plein de charme au sein d'un ancien immeuble canut.

Situé au 1er étage sur entresol avec ascenseur, cet appartement de type 4 développe une surface de 59,13 m² Carrez et séduit par ses volumes atypiques, notamment une belle hauteur sous plafond de 4 mètres.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied (10,35 m² et 7,14 m²), ainsi qu'un troisième espace de couchage en mezzanine fermée (hauteur 1,85 m) de 13,15 m², avec son cabinet de toilette.

Une salle d'eau, des WC et une buanderie indépendante complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.

Entièrement rénové et optimisé, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et lieux culturels.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.