Appartement 2 pièces de 63 m² - Proche commerces - Lyon 1er arrondissement

T2 – 63 m² – Lyon 1er –Prox Boulevard Croix Rousse. Idéalement positionné à la Croix Rousse et à proximité immédiate du Boulevard !
Situé Rue st Francois d'Assise, dans un secteur prisé et dynamique, cet appartement de type T2 d'une surface de 63 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement (Menuiseries remplacés en 2017).
Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère datant de 1880, sans ascenseur, il séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant créer un intérieur à leur image.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'espaces à repenser selon vos envies, permettant d'envisager un aménagement optimisé et personnalisé.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et vie de quartier animée, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Une cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout en matière de stockage.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière électrique complétée par une alimentation au gaz. La copropriété, composée d'un immeuble de 4 étages, présente des charges annuelles maîtrisées de 624 €.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, au cœur d'un secteur central très recherché.
Une visite virtuelle est disponible.