Appartement en vente - Lyon 1er arrondissement
Quartier "Haut - Coeur des Pentes"
Lyon 1er arrondissement : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Lyon 1er arrondissement
Lyon 1er — Croix-Rousse Un T2 de 48.20 m² 4ème étage.
Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier: L'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un DPE en classe C.
Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces.
La cuisine est équipée.
Les WC sont séparés de la salle d'eau (3.42m²).
Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Quartier : Croix-Rousse / Pentes
Étage : 4ème sur 5
Ascenseur : non
Exposition : sud
Plan : sans place perdue
Cuisine ouverte
Chambre séparée
Salle d'eau + WC séparé
DPE : C
Estimation énergie : 520 € à 750 €/an
Taxe foncière 2025 : 518 €
Appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au T1 2026 Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.963410
Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier: L'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un DPE en classe C.
Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces.
La cuisine est équipée.
Les WC sont séparés de la salle d'eau (3.42m²).
Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Quartier : Croix-Rousse / Pentes
Étage : 4ème sur 5
Ascenseur : non
Exposition : sud
Plan : sans place perdue
Cuisine ouverte
Chambre séparée
Salle d'eau + WC séparé
DPE : C
Estimation énergie : 520 € à 750 €/an
Taxe foncière 2025 : 518 €
Appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au T1 2026 Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.963410
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 34
- Charges courantes annuelles : 762,36 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Gilles DESHAYES
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).