Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Lyon 1er arrondissement

iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 1ER – T2 bis à deux pas de l'Hôtel de Ville

Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine.

Il est agencé comme suit:
- Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit.
- Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis
- Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement
- Salle de bain avec WC

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis.

Les + :

Emplacement en plein centre ville
Luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée
Agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine
Double vitrage bois
Chauffage électrique individuel
Usage mixte habitation ou professionnel
Cave
Faibles charges : 106 €/mois
Taxe foncière : 617 €
DPE C / GES A
Petite copropriété de 12 lots principaux

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.