Lyon 1er arrondissement : 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: COEUR PRESQU'ILE : découvrez un bel appartement T2 de 46m2, au charme de l'ancien, rénové, à seulement quelques pas de la fresque des Lyonnais et de la place Sathonay.

Situé dans une rue calme le bas des pentes de la croix-rousse, à 100 mètres de la passerelle Saint Vincent de Lyon, cet appartement rare sur le secteur devrait ravir les amateurs de biens de caractère.

Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel :
- une entrée avec wc indépendant
- une pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée
- une grande chambre avec alcôve (pouvant servir de dressing ou chambre d'appoint)
- une jolie salle de bain
Un grand grenier et un espace au sous-sol complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo

Ce que j'apprécie particulièrement dans cet appartement :
- son cachet de l'ancien rénové
- ses beaux volumes et sa hauteur sous-plafond
- sa belle luminosité naturelle
- ses éléments de confort : dressing, grenier, cave
- la proximité avec la vie Lyonnaise, sans les nuisances.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.