Lyon 1er arrondissement : 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

• RÉSUMÉ • 33 m² • Lumineux (exposition Est) • 1 cuisine indépendante • coin bureau + espace nuit en alcôve • façade refaite en 2023 •

LYON 1ER - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis de 33 m² utiles (dont 27 m² en Loi Carrez) et belle hauteur sous plafond de 3.12 m.

Dans quartier commerçant et au calme (proximité Place Chardonnet) - Bel immeuble en pierre de 1840, copropriété entretenue et sécurisée (NB. façade refaite en 2023).

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, un séjour avec parquet ancien ainsi qu'une alcôve avec actuellement un couchage en mezzanine (possible lit en 140x190) et en dessous un espace bureau, cuisine indépendante avec coin repas, 1 salle d'eau, 1 wc.
(prévoir travaux d'aménagement)

A noter, le cumulus électrique a été changé en 2023 par un modèle extra plat à accumulation (SAUTER/65.l)

Ce bien dispose également d'une cave.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.

=> Charges de la copropriété : inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès directs :
- Métro A (hôtel de ville) ou C (croix-paquet)
- Bus (S.6, S.12 et C.13, C.18)

=> Proximité des établissements scolaires

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.

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