Studio de 32 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Lyon 1er arrondissement

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Bel appartement T1 bis, idéalement situé rue de Flesselles à 10 minutes de la place des Terreaux et du boulevard de la Croix-Rousse.

Situé au cOEur de Lyon, cet appartement T1 de 32.2m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il saura combler les attentes des amoureux de l'ancien. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement séduira par son charme et sa luminosité orienté Ouest.

Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,50m, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 17,05m², un espace nuit, un coin cuisine, une salle de bain rénovée, WC séparé. Le tout en parfait état !

La vue dégagée sur les toits de la ville apporte une sensation d'espace et de liberté.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.