Lyon 1er arrondissement : Studio de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

À deux pas des Chartreux, de la Presqu'île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit en mezzanine.

Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion.

🔑 Atouts :
– Emplacement stratégique et central
– Environnement calme
– Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble
– Faibles charges (45€/trimestres / faible taxe foncière (317€/an)
– Copropriété sérieuse et stable

Informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 361 kWh ep/m².an (Classe E) émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 € par an.

📞 Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.