Appartement en vente - Lozanne
199 000 € *
2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lozanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Lozanne
iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT T2 RÉCENT – LOGGIA 15 M² – RÉSIDENCE 2015 – GARE À PIED
Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre, dans un environnement pratique et connecté.
En exclusivité, découvrez ce T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2015, offrant des prestations actuelles, une belle luminosité traversante et un extérieur généreux de 15 m².
Un bien rare par son équilibre : fonctionnel, sans travaux, avec un vrai espace extérieur et une localisation stratégique.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Situé en rez-de-jardin, l'appartement propose une distribution fluide et contemporaine.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard intégré optimise les rangements et dessert l'ensemble des pièces.
L'espace de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par une profonde loggia exposée ouest, sans vis-à-vis.
Un véritable prolongement du salon, agréable au quotidien comme pour recevoir.
La chambre de 14 m², exposée est, bénéficie d'un double placard intégré et d'un volume particulièrement confortable pour ce type de bien.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend :
* baignoire
* meuble vasque
* WC suspendus
* sèche-serviettes
* espace buanderie intégré
LES POINTS FORTS
* Résidence récente de 2015
* Appartement traversant est / ouest
* Loggia généreuse de 15 m²
* Sans vis-à-vis
* Isolation performante
* Double vitrage et volets roulants
* Résidence sécurisée avec visiophone
* Place de stationnement extérieure en supplément
UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
* Gare de Lozanne à 2 minutes à pied → Lyon Perrache en 27 minutes
* Accès A89 et A6 à moins de 5 minutes
* Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, confortable et facile à vivre, avec un extérieur exploitable au quotidien et une vraie accessibilité vers Lyon.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre, dans un environnement pratique et connecté.
En exclusivité, découvrez ce T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2015, offrant des prestations actuelles, une belle luminosité traversante et un extérieur généreux de 15 m².
Un bien rare par son équilibre : fonctionnel, sans travaux, avec un vrai espace extérieur et une localisation stratégique.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Situé en rez-de-jardin, l'appartement propose une distribution fluide et contemporaine.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard intégré optimise les rangements et dessert l'ensemble des pièces.
L'espace de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par une profonde loggia exposée ouest, sans vis-à-vis.
Un véritable prolongement du salon, agréable au quotidien comme pour recevoir.
La chambre de 14 m², exposée est, bénéficie d'un double placard intégré et d'un volume particulièrement confortable pour ce type de bien.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend :
* baignoire
* meuble vasque
* WC suspendus
* sèche-serviettes
* espace buanderie intégré
LES POINTS FORTS
* Résidence récente de 2015
* Appartement traversant est / ouest
* Loggia généreuse de 15 m²
* Sans vis-à-vis
* Isolation performante
* Double vitrage et volets roulants
* Résidence sécurisée avec visiophone
* Place de stationnement extérieure en supplément
UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
* Gare de Lozanne à 2 minutes à pied → Lyon Perrache en 27 minutes
* Accès A89 et A6 à moins de 5 minutes
* Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, confortable et facile à vivre, avec un extérieur exploitable au quotidien et une vraie accessibilité vers Lyon.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 52
- Charges courantes annuelles : 1 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Pierric Hoel
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).