Maison en vente - Lissieu
Lissieu : Maison 2 chambres de 63 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Lissieu
Maison de 3 pièces avec petit espace vert, et place de parking,
sous bail commercial au sein de la résidence Garden City avec l'accès à une piscine extérieure
Idéal pour un investissement rentable de plus de 6% net de charges
Loyer TTC annuel de 6 904€ (variable en plus en fonction du CA)
Charges de copro annuelles de 400€
Taxe foncière de 650€
soit un revenu net de 488€ TTC par mois
Description du bien :
- Maison T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, escalier, rangement, cuisine, séjour donnant sur un petit espace vert (avec terrasse) avec vue sur un joli bois.
Au 1er étage : dégagement, rangement, wc, sdb, 2 chambres avec placards.
Une place de parking complète le bien.
La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Bien géré de A à Z par un exploitant reconnu :
4. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
5. Un rendement attractif et pérenne Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
sous bail commercial au sein de la résidence Garden City avec l'accès à une piscine extérieure
Idéal pour un investissement rentable de plus de 6% net de charges
Loyer TTC annuel de 6 904€ (variable en plus en fonction du CA)
Charges de copro annuelles de 400€
Taxe foncière de 650€
soit un revenu net de 488€ TTC par mois
Description du bien :
- Maison T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, escalier, rangement, cuisine, séjour donnant sur un petit espace vert (avec terrasse) avec vue sur un joli bois.
Au 1er étage : dégagement, rangement, wc, sdb, 2 chambres avec placards.
Une place de parking complète le bien.
La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Bien géré de A à Z par un exploitant reconnu :
4. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
5. Un rendement attractif et pérenne Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 396 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 880 et 1 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).