Limonest : 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

? Bien rare à Limonest ? Splendide T3 avec terrasse de 58 m² ! ?

Vous rêvez d'un appartement moderne avec un grand extérieur, au calme et à deux pas du centre ? Magnifique T3 aux prestations haut de gamme !
Centre d'affaire du Techlid, A proximité des accès d'autoroutes A6 et A89
? Localisation idéale :

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Limonest, dans une résidence intimiste et sécurisée d'une dizaine de logements, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, médiathèque et des transports (bus 21 vers Gare de Vaise ? métro D)
? Description du bien :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine entièrement équipée,
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau raffinée,
Une terrasse exceptionnelle de 58 m², sans vis-à-vis, dont une partie couverte, parfaitement exposée Ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
? Ses atouts :
Résidence récente, calme et de standing,
Grande terrasse rare sur le secteur,
Excellente luminosité,
Confort et modernité au quotidien,
Climatisation,

? En option : un garage fermé en sous-sol (en sus + 20 000 €)

Pour plus d'informations ou une visite merci de nous joindre au ** ** ** ** ** !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp