Maison en vente - Limas
Limas : Maison de 51 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Limas
Maison à fort potentiel, à raffraichir à proximité du centre et de l'école de Limas.
À découvrir sans attendre :
Située à deux pas de l'école de Limas, cette maison mitoyenne de 50 m² sur deux niveaux offre un formidable projet de rénovation pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un intérieur 100 % personnalisé.
Les atouts clés :
Potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 330 m², avec jardin arrière et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Son agencement actuel :
Au rdc:
Cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le Séjour de 9 m² pour gagner en lumiére et faire une piéce conviviale.
WC indépendant
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 9,7 m²
Une terrasse de 19 m² (2010) parfaite pour les repas en extérieur.
Trés pratique pour le stockage, une grande cave de 28 m² (vide sanitaire) offrant de multiples rangements ou un futur atelier.
La maison est à rénover mais déja des travaux ont été réalisés :
Isolation du toit refaite il y a 2 ans (25 cm de laine de verre).
Couverture rénovée il y a 6 ans.
Huisseries et porte changées il y a 5 ans.
Portail électrique récent.
Chaudière gaz Saunier Duval installée il y a 3 ans.
Pourquoi visiter ?
Cette maison à petit budget est idéale pour une famille qui souhaite rénover et personnaliser son futur foyer, tout en profitant d'un emplacement recherché, au calme, proche des écoles et commodités. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À découvrir sans attendre :
Située à deux pas de l'école de Limas, cette maison mitoyenne de 50 m² sur deux niveaux offre un formidable projet de rénovation pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un intérieur 100 % personnalisé.
Les atouts clés :
Potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 330 m², avec jardin arrière et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Son agencement actuel :
Au rdc:
Cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le Séjour de 9 m² pour gagner en lumiére et faire une piéce conviviale.
WC indépendant
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 9,7 m²
Une terrasse de 19 m² (2010) parfaite pour les repas en extérieur.
Trés pratique pour le stockage, une grande cave de 28 m² (vide sanitaire) offrant de multiples rangements ou un futur atelier.
La maison est à rénover mais déja des travaux ont été réalisés :
Isolation du toit refaite il y a 2 ans (25 cm de laine de verre).
Couverture rénovée il y a 6 ans.
Huisseries et porte changées il y a 5 ans.
Portail électrique récent.
Chaudière gaz Saunier Duval installée il y a 3 ans.
Pourquoi visiter ?
Cette maison à petit budget est idéale pour une famille qui souhaite rénover et personnaliser son futur foyer, tout en profitant d'un emplacement recherché, au calme, proche des écoles et commodités. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).