Létra : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Garage

CAMPAGNE- PAS DE TRAVAUX - JARDIN- POMPE A CHALEUR/BONNE NOTATION ENERGETIQUEA 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme, à 3mn du bourg.Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).Bus à 200mSES ATOUTS:UN BIEN ANCIEN, RENOVE AVEC GOUT, POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE ! UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE MAISON ANCIENNE.Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 130m2 habitables sur un terrain de 854m2, sans vis-à-vis direct. Maison indépendante, élevée sur 73 m2 de cave et buanderie-garage.Au RDC:entrée sur la pièce de vie d'environ 44 m2, cuisine aménagée ET équipée - avec accès à la terrasse-, salle de séjour-salon.Sur ce même niveau, un espace parental avec chambre et salle d'eau.A l'étage, un palier dessert 2 chambres,1 bureau et une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau,.Accès également au grenier (photo doublée, aménagée en chambre d'amis avec IA) d'environ 48m2 avec sa magnifique charpente traditionnelle.Belle cave voutée d'environ 47m2 pouvant devenir un caveau convivial où recevoir ses amis. Une buanderie-garage complète ce niveau pour sa fonctionnalité.Jardin clos sans vis-à-vis et cour ouverte (stationnement véhicules à ce jour)Expertise performance : bonne isolationChauffage central par pompe à chaleur (DPE=C GES=A)Assainissement par tout à l'égout.Internet: relié à la fibreLe + : un puits (non raccordé à ce jour à la maison)Le -: sa façade inesthétiqueBons résultats avec un DPE en C.Prix de vente: ** €Honoraires à la charge des vendeursMandat n° 367 396DPE =C GES=AConsommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 4kgCO2/m²/an pour le GESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTOau ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Ce conseiller immobilier agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr