Lentilly : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

LENTILLY
C'est dans un environnement de campagne, en position dominante, que je vous invite à découvrir cette maison P5, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m².
À rénover selon vos envies, elle développe aujourd'hui 56 m² habitables en RDC, dont un espace de vie de 28 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Celui-ci se prolonge par une véranda, véritable belvédère sur la campagne environnante. Vous profitez d'une vue exceptionnelle sur Lyon, où se dessinent les principaux repères de la ville tels que la basilique de Fourvière, la tour Incity ou encore le "Crayon" de la Part-Dieu.
Elle compte 2 pièces à l'étage, aujourd'hui agencée en chambres.
Le gros œuvre est sain (façade en bon état et toit récent) et offre une excellente base pour mener à bien un projet de rénovation.
Une 1ère phase de travaux a déjà été réalisée.
Vous poursuivrez cette rénovation technique et énergétique en remplaçant les huisseries, avec votre agencement et votre décoration. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié !
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant une hauteur suffisante stocker et bricoler.

Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Informations + : Assainissement autonome et toit récents

Surfaces : Maison de 90.28m² au sol, 88.33m² carrez dont 12.68m² de véranda
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964939