Maison de 217 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lentilly

LENTILLY - Maison familiale de 217 m² - 4 chambres - Bureau - Studio indépendant - Terrain de 947 m²

Découvrez cette superbe maison familiale de 217 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, tandis qu'une véranda côté Est permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil.

Le rez-de-chaussée propose également :

- une suite parentale avec sa salle d'eau privative
- deux chambres avec rangements
- une salle de bains
- des toilettes indépendantes

Le niveau inférieur, véritable espace de vie complémentaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec :

- une quatrième chambre
- une grande pièce polyvalente avec espace bien-être et sauna
- un vaste bureau
- une grande buanderie entièrement équipée
- une salle d'eau
- des toilettes indépendantes

Un studio indépendant, entièrement rénové, complète ce bien. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un revenu moyen d'environ 900 € par mois. Il constitue également une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

Un garage de 57 m² vient parfaire l'ensemble et offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de rangement ou d'atelier.

A l'extérieur, le terrain de 947 m² est organisé en deux espaces. Il offre un cadre idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille, les moments de détente ou tout autre projet d'aménagement.
Sa situation, à proximité des principaux axes de communication, facilite les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement résidentiel.

Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et affichant une excellente performance énergétique, cette propriété ne nécessite aucun travaux.

Ses volumes, sa qualité de rénovation, ses nombreux espaces de vie et son potentiel locatif en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de revenus complémentaires.Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche sur Saône sous le numéro 879128536.