Lentilly : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située, à 5 mn à pied du bourg de Lentilly, dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison atypique de 130 m2 environ. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une mezzanine de 20 m2 environ pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Au même niveau, un petit salon coin lecture attenant et une cuisine très lumineuse. Un coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Au sous-sol un garage, isolé recemment, de 40 m2 environ, avec porte motorisée et buanderie. A l'extérieur, un joli jardin de 660 m2 environ arboré, une terrasse avec auvent, une piscine couverte ainsi qu'un local piscine et un abri bois. Des places de parking à côté. Les plus : un poêle à bois dans le salon, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, isolation du toit neuve, huisseries oknoplast récentes avec moustiquaires sur toutes les fenêtres et volets roulants. Tram/Train à 10 mn à pied, multiples commerces, école et collège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr