Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Lentilly

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison à rénover.
Derrière un emplacement stratégique se cache un bien à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d'évolution et d'exploitation pour qui souhaite se projeter sur un projet à son image.
La maison développe 129,48 m² habitables :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour de 41,63 m² avec accès direct sur terrasse et petit extérieur d'environ 200 m², salle de bains, wc, et un ancien four à pain témoin du charme d'origine.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc.
Une cave complète ce bien.

Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et accessibilité : gare, axes autoroutiers et commerces du centre de Lentilly sont rapidement accessibles, offrant un équilibre rare entre vie au calme et proximité de la métropole lyonnaise.
Ce bien se distingue par :
e Un emplacement stratégique, calme et recherché
e Un fort potentiel à exploiter grâce à la rénovation
e Une réelle opportunité sur un secteur dynamique
Bien non soumis au DPE (absence de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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