Appartement en vente - Lentilly
Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Lentilly
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Triplex Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Lentilly
iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon.
L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la performance du neuf.
Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d'aménager de 91 m² (106 m2 utiles), agrémenté d'un jardin-terrasse privatif d'environ 100 m2.
Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme est une opportunité rare.
Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé.
La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux.
Prestations déjà réalisées par nos artisans :
•Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance.
•Façades : enduits neufs dans le respect du bâti.
•Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées.
•VRD réalisés.
•Extérieurs : jardin-terrasse d'environ 100 m² et 2 places de stationnement privatives incluses.
Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace.
Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble :
•Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin.
•Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Un investissement intelligent et transparent :
Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 €/m².
Le calcul gagnant : pour un investissement global d'environ ** € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d'un bien d'exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l'ancien.
Points forts pour investisseur :
•Aménagement libre : création possible d'un T4/T5
•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière
•Rentabilité estimée : 1 350 € / mois en location longue durée
•Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve)
•Création de déficit foncier
Plans d'aménagement sur demande.
Réseau d'artisans partenaires disponibles pour devis travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la performance du neuf.
Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d'aménager de 91 m² (106 m2 utiles), agrémenté d'un jardin-terrasse privatif d'environ 100 m2.
Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme est une opportunité rare.
Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé.
La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux.
Prestations déjà réalisées par nos artisans :
•Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance.
•Façades : enduits neufs dans le respect du bâti.
•Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées.
•VRD réalisés.
•Extérieurs : jardin-terrasse d'environ 100 m² et 2 places de stationnement privatives incluses.
Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace.
Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble :
•Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin.
•Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Un investissement intelligent et transparent :
Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 €/m².
Le calcul gagnant : pour un investissement global d'environ ** € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d'un bien d'exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l'ancien.
Points forts pour investisseur :
•Aménagement libre : création possible d'un T4/T5
•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière
•Rentabilité estimée : 1 350 € / mois en location longue durée
•Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve)
•Création de déficit foncier
Plans d'aménagement sur demande.
Réseau d'artisans partenaires disponibles pour devis travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
