Le Perréon : Maison de 240 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur les hauteurs du Perréon, charmant village du Beaujolais, une maison de caractère avec une vue spectaculaire proche de toutes les commodités n'attends que ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, le très bel espace de vie avec son poêle à bois, ses poutres apparentes, sa cuisine attenante baignée de lumière et ses grandes baies vitrées ne vous laisseront pas insensible au charme de cette spacieuse maison. Une buanderie, un toilette, un grand garage et une cave complètent ce premier niveau. De la cuisine, vous pourrez accéder à une première terrasse, exposée Sud, où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis sous la pergola bioclimatique qui a été installée récemment. À l'étage, cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau (avec la possibilité d'en créer une seconde), deux toilettes, un bureau, un bel espace lumineux pouvant devenir une salle de sport, un deuxième espace de vie ou un second bureau par exemple ainsi qu'une véranda où se trouve une cuisine d'été avec accès à une terrasse exposée Ouest et donnant sur les vignes et la Madone, Notre Dame du Perréon. De cette terrasse, vous accèderez à la piscine d'où vous pourrez admirer la chaine des Alpes avec le massif du Mont Blanc. Sur le terrain de 1 023 m², vous trouverez également une dépendance composée au RDC d'un caveau et à l'étage d'un grenier que vous pourrez aménager à votre guise. Maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et ses différentes vues panoramiques que ce soit sur les vignes, le village ou le Mont Blanc. Le + : Une partie de cette maison (environ 65 m2) peut être dédiée à la location ou à une activité professionnelle. Jusqu'à présent, les propriétaires faisaient de la location saisonnière. Le Perréon est un village dynamique du Beaujolais où vous trouverez de nombreux commerces, artisans et services, une école, des professionnels de santé, des viticulteurs… À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l'A6. La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838293) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière