Maison 5 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lancié

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier BELLEVILLE EN BEAUJELAIS vous invite à découvrir cette belle maison de 2021 sur une parcelle de 390m², située sur la commune de LANCIE, proposant une surface habitable de près de 115 m² !

L'entrée se fait directement dans une magnifique pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière grâce à son orientation SUD. Véritable coeur de la maison, elle est également tournée vers l'extérieur avec sa baie vitrée permettant l'accès à la terrasse SUD.
Vous bénéficiez également d'un WC avec point d'eau indépendant.
La cuisine ouverte est spacieuse et entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble évolue dans un style sobre et contemporain.
Vous bénéficiez en rez-de-chaussée d'une suite parentale de 14m² avec une salle d'eau dédiée.
A l'arrière de la cuisine, vous trouverez la buanderie de 5m² pouvant servir également de cellier, qui donne accès à votre garage bénéficiant d'une porte motorisée.
Accédons maintenant à l'étage, dédiée à la partie nuit avec quatre chambres supplémentaires chacune avec leur placard mural.
Ces chambres profiteront d'une vaste salle d'eau de 6 m², entièrement carrelée, accueillant une baignoire, une ouverture et un WC.
Techniquement, cette maison est chauffée via une PAC air-air (climatisation réversible) vous permettant de profiter d'un confort thermique en toutes saisons pour le rez de chaussée, et un chauffage électrique à l'étage.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L a été installée pour économiser l'eau de votre futur extérieur.
Erigée en 2020, elle répond aux normes RT 2012 et permet d'atteindre une classe énergétique et de générer de belles économies d'énergie.
Par conséquent, vous bénéficiez de toutes les garanties décennales
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 230 m². Le gros ? uvre des extérieurs ayant été réalisé, il ne vous restera plus qu'à crépir et choisir votre portillon.
Nous noterons que malgré la taille de la parcelle, vous n'avez pas de vis-à-vis !
L'environnement est très appréciable : nous sommes à LANCIE, à mi-chemin entre CRECHE SUR SAONE et BELLEVILLE-EN-BEAUJELAIS.
Commune pleine de charme vous proposant une supérette et d'un bar restaurant.
Vous êtes à seulement 12 mn de la gare de BELLEVILLE-EN-BEAUJELAIS
Quant à vos enfants, il vous suffit de 5 minutes de marche pour les accompagner à l'école.

Posez vos valises dans votre nouveau cocon familial avec ses 5 chambres !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier BELLEVILLE EN BEAUJELAIS au ** ** ** ** **
Référence annonce : 3942
Les honoraires sont à la charge du vendeur.