Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lachassagne

LACHASSAGNE (69480), cœur de village pour cette authentique maison en pierres dorées entièrement rénovée développant près de 160 m² habitables. Le jardin de 567 m² est clos de murs et agrémenté d'une piscine et d'un terrain de boules. A l'intérieur, des grands espaces et notamment 70 m² de pièces de vie qui donnent sur l'extérieur. La cuisine à vivre avec son imposant ilot central s'ouvre en enfilade sur le séjour. La suite parentale avec dressing et salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et les trois autres chambres de 11 m² minimum, toutes équipées de placards aménagés, sont à l'étage.

Parmi ses atouts charme : la grande verrière de 5 mètres, la cave à vins enterrée accessible par la cuisine, l'escalier en pierres et les portes anciennes.

Permis de construire accordé et devis réalisé pour la construction d'un garage double de 30 m² (6 mètres x 5 mètres) + une place de parking non couverte accolée.

Deuxième cave de stockage.

Classement énergétique : B.

Tous les travaux ont été réalisés, sans exception, par des professionnels assurés en garantie décennale. Le dossier complet sera fourni pour la vente (y compris le certificat de conformité délivrés par la Mairie).

Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres de l'étage.

VMC double flux.

Charpente traditionnelle, toiture isolée et rénovée.

Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au ** ** ** ** **. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000.001 / 19373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr