Maison de 350 m² avec 5 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - La Tour-de-Salvagny

iad France - Nathalie Francq vous propose: En Exclusivité, je vous présente une magnifique villa familiale de 350 m², nichée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine.
Pensée pour l'harmonie familiale et le confort absolu, cette demeure offre des volumes hors normes et une luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour ultra-lumineux, sublimé par une cheminée à gaz contemporaine.
Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été.
La cuisine, véritable cOEur de la maison, s'accompagne d'une arrière-cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les réceptions privées.
L'Espace Nuit : Intimité et Sérénité
Plain-pied : Une suite parentale d'exception comprenant un bureau privé, un dressing et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire).

À l'étage :
Un espace dédié aux enfants et invités avec 4 chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente, un toilette séparé, une salle de bain et une salle d'eau.

Idéal Profession Libérale & Télétravail
Le sous-sol total a été intelligemment aménagé pour concilier vie privée et activité professionnelle :
Un bureau indépendant, un accès est possible par l'extérieur, avec pièce d'archives dédiée.
Une cave à vins pour les collectionneurs, une buanderie, un endroit actuellement aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique.

Un Extérieur Pensé comme un Oasis
Le jardin paysager, doté de l'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée et une dépendance indépendante (chambre avec salle d'eau et WC), parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie.

Garage double avec portail électrique.
Environnement calme et privilégié.

Une propriété rare qui coche toutes les cases :
Des volumes généreux, une configuration parfaite pour le télétravail et une annexe indépendante.
Un véritable havre de paix sans aucun compromis sur le confort moderne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.