Appartement 4 pièces de 65 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - La Mulatière

À La Mulatière, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, du marché, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une agréable vue panoramique.

Il se compose actuellement d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau, de wc séparés et de nombreux placards. Son agencement offre la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins et d'envisager une configuration avec une 3e chambre.

Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue particulièrement appréciable sur le sud lyonnais.

La résidence arborée et fermée a récemment bénéficié de travaux de rénovation permettant d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Un véritable atout pour mieux maîtriser les consommations et éviter les travaux importants liés à la copropriété.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement conviendra particulièrement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à proximité de Lyon, dans un environnement agréable à vivre et pratique au quotidien, avec les écoles, les services et les transports accessibles à pied.

Les points forts :
– appartement traversant et lumineux ;
– vue dégagée ;
– deux chambres dont une avec dressing et possibilité d'une 3e chambre ;
– résidence rénovée ;
– bonne performance énergétique ;
– cave ;
– proximité immédiate des écoles, commerces et transports ;
– emplacement central à La Mulatière.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/10/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de ** € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)-

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON
RCP MMA Entreprise