3 pièces de 70 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Mulatière

T3 de 70 m² + Cave, Garage, Vue et Luminosité. 237-249 Chemin de Fontanières, Assomption Bellevue Groupe Scolaire/ limite Sainte Foy-les-Lyon. PRETS ? Attendez-vous à vibrer et à un vrai coup de cœur avec la magnifique vue que vous allez découvrir ! Vue sur tout LYON à 180° le Rhône, la Saône, Confluence, Fourvière… jusqu'à la chaîne des Alpes. Un vrai tableau animé au quotidien, de jour comme de nuit (voir photos), qui semble agrandir votre appartement à l'infini… Incroyable ! Vous êtes éblouis. Votre appartement, au 4ème étage, est traversant Est/Ouest, moderne, chaleureux, et très bien agencé : un séjour/salon lumineux par ses grandes baies sur toute la longueur, une cuisine équipée semi-ouverte, avec fenêtre, où vous préparez vos repas tranquillement tout en voyant la pièce de vie. Deux chambres (13 et 10 m²), des placards, une salle d'eau récente tout ceci dans une ambiance cosy et cocooning ! Les Plus, que je vous ferai découvrir : - Au sein de la copropriété : des espaces verts, une aire de jeux et de détente accessible à tous, un escalier/chemin qui descend directement sur le quai Jean Jacques Rousseau. - Entre 5 et 10 minutes à pied : des commerces de proximité, la mairie, des écoles, à 10 mn du centre nautique municipal l'Ammonite. Musée des confluences, Aquarium de Lyon. Pôle Commerces et Loisirs Confluence. Côté pratique : une CAVE de 5 m², un GARAGE BOX de 15 m² inclus de plain-pied, et environ 80 places visiteurs, vous trouvez toujours de la place pour garer votre 2ème voiture ou pour vos amis. Transports : Tram T1 / Bus 8 / Bus C7/ C10 en 2 ou 3 arrêts à la Presqu'ile, pistes cyclables, accès à pied par la passerelle Raymond Barre au quartier Gerland. Mon avis: cet appartement est un lieu de vie rare ! Je reste à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, communs, garage, syndic) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842771) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière