Maison 2 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Arbresle

iad France - Marine Longo (** ** ** ** **) vous propose : Cette maison de 160 m² environ offre un cadre de vie agréable pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une large entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'un bureau/salle de jeux, d'une lingerie et d'un wc avec lave mains. Les matériaux d'origine, comme les poutres en bois, cheminée témoignent du véritable cachet de l'ancien.

À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres de 22 m2 environ et 17 m2 environ, une salle de bains et un dressing.
La maison dispose également d'un garage et de plusieurs espaces de rangement.
Une extension est possible, les combles sont aménageables.
Le parcelle arborée, d'environ 600 m² environ, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, avec la possibilité d'y créer une piscine.

Informations techniques :

- Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière récente)
- Fenêtres en double vitrage bois
- Taxe foncière : 1 084 €
- Aux portes des Monts du Lyonnais à environ 25 min de Lyon
- Tram-train à proximité
- Orientation Sud
- Une troisième chambre peut être créée de plain-pied
- Terrasse couverte

Veuillez me contacter pour découvrir cette maison au fort potentiel et planifier une visite dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr