Maison de 218 m² avec 6 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Jonage

Notre agence eXp, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter une belle villa présentant 5 caractéristiques rares et recherchées :
- Sur la commune très attractive de Jonage,
- Environ 218m² habitables,
- Un grand séjour d'environ 72m²,
- 6 chambres,
- Une superbe piscine,
- Une dépendance.

Entrons dans les détails...

Dans un secteur résidentiel très prisé de Jonage, je vous présente une jolie maison construite dans les années 70 et très bien rénovée d'environ 218 m2. Elle est située dans un joli et tranquille lotissement sur un terrain plat de 1000 m2, avec une grande piscine.

Cette villa, sur 2 niveaux, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une très belle luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :
- Halle d'entrée d'environ 10m²,
- Grand séjour ouvert sur la piscine d'environ 72m²,
- Cuisine d'environ 11m²,
- 2 cagibis d'environ 10m²,
- Un WC.

Au premier étage
- Un grand et large couloir d'environ 13m²,
- Une première chambre d'environ 11m²,
- Une deuxième chambre d'environ 14m²,
- Une troisième chambre d'environ 15m²,
- Une quatrième chambre d'environ 12m²,
- Une cinquième chambre d'environ 11m²,
- Une sixième grande chambre d'environ 21m², utilisée actuellement comme bibliothèque, salle de jeux ou home cinéma,
- Une salle de bain d'environ 7m²,
- Un WC.

Bien entendu, le vaste séjour donne sur une terrasse et sur la magnifique piscine enterrée à l'abri des regards.

Une dépendance de plus de 20m², très pratique pour la piscine, le bricolage et le jardinage, complète ce bien.

Dotée de bonnes notes au DPE, la maison est classée C pour la consommation et C au GES.

A seulement 10 mn à pied des commerces, des écoles et des transports en commun desservant Lyon, cette villa est un bien rare sur notre secteur de l'Est lyonnais.

Vous aimez recevoir et faire la fête, son grand séjour et sa piscine n'attendent que vous !
Faites chauffer le barbecue, nous arrivons !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gérard ANDRIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523924397 Lyon