Maison de 65 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Grigny

À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de Grigny-sur-Rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus TCL, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de :

**Au premier niveau :**

* Cuisine de 8,96 m²
* Séjour lumineux de 19,11 m²
* Chambre de 13,04 m²
* Salle de bains avec WC de 3,27 m²

**À l'étage :**

* Deux grandes chambres aménagées sous les combles.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

Les + :

Balcon
Toiture et façade en bon état
Chaudière gaz récente (2020)
terrain non attenant de 78m²
Gare et transports TCL accessibles à pied
Beau potentiel d'aménagement

À prévoir :

Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs). Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962173