3 pièces de 59 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grézieu-la-Varenne

Grézieu la Varenne, petite commune très prisée pour sa qualité de vie, ses commodités (écoles maternelles et primaires, TCL, commerces.....).
Je vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové il y a deux ans. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. A ce jour l'appartement est distribué en type 4, mais en abattant une cloison, vous optimiserez la surface de la pièce de vie (30 M2) avec son espace cuisine équipée.
Les chambres possèdent un placard mural, deux salle d'eau (dont une privative dans une des chambres), un toilette. Appartement baigné de lumière - Facilité de stationnement au pied de l'immeuble - Chauffage individuel - faibles charges - SANOFI à moins de 10 minutes - Une visite s'impose. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier)Cette annonce référence 303475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr