Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grézieu-la-Varenne

Au coeur du village de Grézieu la Varenne, dans un petit immeuble de 4 logements, je vous propose cet appartement entièrement rénové il y a deux ans avec de très belles prestations.
Aujourd'hui agencé en type 4, il est envisageable de le passer en type 3 en décloisonnant une des chambres (photos 2 et 3) ce qui vous offrira une pièce de vie de 30 M2-
Belle hauteur sous plafonds (2,80 M) - Pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards muraux dont une avec salle d'eau privative,
une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est baigné de lumière et au calme, donnant sur une petite place arborée - vous aurez accès aux commerces à pieds, TCL écoles... facilité de stationnement au bas de l'immeuble - SANOFI et école vétérinaire à 10 minutes - faibles charges - Une visite s'impose.
Ce bien était proposé à la co location avec un loyer mensuel global de 1 400 euros (très belle rentabilité pour un investisseur).
Contact Géraldine (Mandataire immobilier)Cette annonce référence 272530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr