Maison en vente - Givors
Quartier "Bans"
270 000 € *
Maison 6 chambres de 146 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Givors
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Givors
SPÉCIAL MARCHANDS DE BIENS, INVESTISSEURS OU ARTISANS – FORT POTENTIEL À GIVORS. Situé au carrefour stratégique entre Lyon (25 min), Vienne et Condrieu, cet immeuble de plus de 300 m² de surface totale est la pépite que vous attendiez pour votre prochain projet de division ou de rénovation.
L'existant : 146 m² habitables:
1er logement: 1 Salon, 1 cuisine 6 chambres, salle d'eau.
2eme logement: 1 Salon, une chambre, salle d'eau
3eme Logement: 1 Grand plateau
Mais aussi 2 dépendances type loft de 50m2 grand hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) et 1 grenier aménageable.
Le "Plus" Rare : Un sous-sol total avec parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Le Potentiel +300m2 au sol sur 3 niveaux: Étude de projet permettant de créer jusqu'à 8 lots (Studio, T2, T3, T4 et Lofts) avec possibilité de terrasses tropéziennes.
Pourquoi investir ici ?
Quartier calme, proche de la gare et des bords du Rhône. Une demande locative ultra-soutenue et un prix de vente attractif pour une rentabilité optimale.
Prix : ** €
L'existant : 146 m² habitables:
1er logement: 1 Salon, 1 cuisine 6 chambres, salle d'eau.
2eme logement: 1 Salon, une chambre, salle d'eau
3eme Logement: 1 Grand plateau
Mais aussi 2 dépendances type loft de 50m2 grand hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) et 1 grenier aménageable.
Le "Plus" Rare : Un sous-sol total avec parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Le Potentiel +300m2 au sol sur 3 niveaux: Étude de projet permettant de créer jusqu'à 8 lots (Studio, T2, T3, T4 et Lofts) avec possibilité de terrasses tropéziennes.
Pourquoi investir ici ?
Quartier calme, proche de la gare et des bords du Rhône. Une demande locative ultra-soutenue et un prix de vente attractif pour une rentabilité optimale.
Prix : ** €
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Immo Gier F.G
- 76 Rue Jean Jaures - 42420 Lorette
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.