Genay : Maison 4 chambres de 183 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Maison Genay. RARE : Maison de caractère de 164 m² à rénover – Terrain 1 800 m² – GENAY
​Description :
​Vous rêvez d'un projet de rénovation unique où exprimer toute votre créativité ? Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands volumes et un extérieur d'exception ?
​Située dans un quartier calme et très recherché de Genay (69730), cette magnifique demeure de caractère offre plus de 164 m² habitables (Loi Carrez) et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le tout implanté sur une parcelle de 1 800 m², devenue introuvable sur le secteur !
​ UNE CONFIGURATION GÉNÉREUSE & FONCTIONNELLE
​Au rez-de-chaussée :
​Espaces de vie : Un séjour lumineux de 36 m² et une salle à manger attenante de 20 m².
​Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs.
​Espace nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
​Pratique : Une buanderie, des rangements et un WC indépendant.
​Espace travail / Loisirs : Un immense bureau de 35 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
​À l'étage : ​ Nuit : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
​Bonus : Des mezzanines sous combles offrant du cachet et des rangements malins.
​LES EXTRAS (Non comptés dans la surface habitable) :
​Garage XXL de 74 m² : Idéal pour collectionneurs de voitures, artisans ou grand atelier.
​Cuisine d'été de 23 m² : Pour vos soirées conviviales aux beaux jours.
​Cave de 27 m² : Parfaite pour le vin ou le stockage.

​Le terrain : 1 800 m² de verdure sans vis-à-vis étouffant, une rareté absolue à Genay.
​Le cachet : Amoureux de la belle pierre et des poutres, vous serez séduits.
​L'emplacement : Secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes de transport.
​ noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement). C'est la page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.